在建筑施工領域，每個項目的建造實際上是層層分包下來的結果，那么承包商具體是指什么樣的團隊？承包工程又要符合哪些條件？

一、工程承包商的基本概念

工程承包商指擁有一定生產能力、技術裝備、流動資金，具有承包工程建設任務的營業資格，在建筑市場中能夠按照業主的要求，提供不同形態的建筑產品，并獲得工程價款的一類建筑型企業。

1、承包商等級

①總承包商，與項目法人直接承包工程項目的全部工作。這種方式，承包單位需要根據建設單位的使用要求和竣工期限，對項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產職工培訓、直至竣工投產等全過程進行全面總承包，并負責對各項分包任務進行綜合管理、協調和監督工作

②分項承包商，與項目法人分別承包某個分項工程的工作。

③專項包商，總承包商在與項目法人簽訂某工程項目總承包合同之后，總承包商將該工程項目的某一部分工程或某一單項工程分包給分包商完成，由于專業性較強，多由有關的專業承包單位承包。

④轉包商，承包商甲向項目法人承包了某一工程項目之后，又將該工程項目轉包給承包商乙，承包商乙就是轉包商。（注意：這種轉包行為在中國是禁止的！）

2、承包商條件

①符合國家規定的注冊資金。

②擁有符合條件的，從事建筑活動相適應的，具有法定執行資格的專業技術人員。

③有從事相關建筑活動所應有的技術設備。

④符合法律、行政法律規定的其他條件。

二、工程承包團隊建設

1、有事業心和勇于進取的魄力，知人善任，精心挑選和組織領導班子，善于團結人，調動全體職工的積極性，發揚敬業精神，形成強大的凝聚力。

2、精通理財之道，能夠取得往來銀行和擔保公司的信用和支持。

3、通曉工程施工技術、施工組織和估價業務知識以及投標策略，針對不同工程的具體條件，能不失時機地作出爭取中標的報價決策；中標后能迅速組成精干高效的現場管理班子。

1、招投標

建筑施工.直接的方式就是通過招投標承包工程，并且法律規定，政府工程一定要通過招標方式確定承包人，一般情況下承包商要進行緊密的緊張工作，隨后進行資格預審、報價單和標書的制作等，資料提交之后，進入評審階段，.后等待回應。

2、朋友介紹

有熟人、有關系的承包商，可以通過朋友介紹來承包工程，直接簽訂承包協議。

四、個人能承包工程嗎？

承接工程要具有相應的資質，而個人是不具有這種資質所以無法承包工程。

《中華人民共和國建筑法》第二十六條

承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。

禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

那么如果想單干該如何下手呢？下面2個方案可以參考：

1、談好傭金，找一些施工單位掛靠資質，然后去投標，中標后自己當項目經理；

2、組建公司是長久之計，積極招收具有各類證書的人才，向建設部申請施工資質，再打造施工團隊，不過這個方法壓力有些大，前期投入也比較高。

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